¿Volvió a ser negocio comprar para alquilar? Es la pregunta que resuena en un mercado inmobiliario en el que los valores de venta comenzaron a recuperarse.

Para responder esta pregunta, es necesario analizar los diferentes barrios de la ciudad de Buenos Aires y sus beneficios. Las variables más relevantes a la hora de elegir un inmueble son: el precio, la ubicación y la rentabilidad.

Este último aspecto cobra especial interés si se quiere comprar un inmueble como inversión, ya que es el factor que demuestra qué zonas son las que mejor relación alquiler/precio mantienen y ofrecen más rápida recuperación de la inversión.

En mayo de 2026 –último mes relevado– la renta bruta anual promedio del alquiler tradicional para departamentos publicados en la ciudad de Buenos Aires subió y se ubicó en 5,94%. Es decir, se necesitan 16,8 años de alquiler para recuperar la inversión inicial, 9,6% menos de lo requerido un año atrás, de acuerdo al informe realizado por la plataforma inmobiliaria Zonaprop.

Cuáles son los barrios más rentables de la ciudad

La verdadera diferencia aparece al mirar el mapa de la Ciudad. Las mayores tasas de rentabilidad se concentran en barrios donde los valores de venta aún se mantienen bajos en términos relativos. Un dos ambientes en Lugano, Villa Riachuelo, Nueva Pompeya, La Boca y Parque Patricios supera el 7% anual de renta bruta, posicionándose como las zonas más atractivas desde una lógica estrictamente inversora.

Se trata de barrios históricamente relegados por el comprador final, pero que muestran números contundentes cuando se los analiza desde el rendimiento: menor valor por metro cuadrado y alquileres que se sostienen.

En la vereda opuesta aparecen los barrios premium. Puerto Madero, Palermo, Núñez, Belgrano y Colegiales tienen rentabilidades más acotadas, que oscilan entre el 3,6% y el 5,1% anual.

¿La razón? Los altos valores de venta y de alquiler comprimen la rentabilidad, aun con una demanda sólida y bajo riesgo de desocupación.

Entonces, si hubiese que definir los tres barrios con mejor rentabilidad, el ranking quedaría de la siguiente forma:

1. Lugano: 10,7%
2. Villa Riachuelo: 8,2%
3. Nueva Pompeya: 8,2%

Sin embargo, no son los únicos barrios que se destacan por su rentabilidad; La Boca tiene 8%, Parque Patricios se ubica en 7,8% y Parque Avellaneda en 7,6%.

Los barrios menos rentables

Por el lado contrario, los barrios que presentan los precios de venta más caros tienden a ser los que menos renta bruta anual generan.

• Puerto Madero: 3,6%
• Palermo: 4,7%
• Núñez: 4,8
• Belgrano: 4,9%
• Colegiales: 5,1%

Es sabido que la luz solar predispone nuestro estado de ánimo y nuestro bienestar, por eso es tan importante que tenga protagonismo en nuestra vida. Se trata de un mecanismo bioquímico por el que se regula la producción de serotonina, el neurotransmisor vinculado al bienestar, la motivación y la estabilidad emocional en el organismo. Los niveles normales de serotonina favorecen la concentración, la calma y la estabilidad emocional. En cambio, si hay un déficit, pueden aparecer problemas de depresión, fatiga, insomnio, irritabilidad, problemas de memoria y aumento de la ansiedad.

Algo fundamental es que la luz natural regula la percepción del tiempo, ya que nuestro organismo está sincronizado con los niveles y características de la luz exterior. Esto incide justamente en la secreción de melatonina y serotonina, estas hormonas que regulan los ritmos circadianos y la calidad del sueño. Su falta tiene como resultado un estado de desánimo persistente y una mayor predisposición a estados de apatía y depresión.

Es argentina, estudió en una escuela rural, trabajó con un exitoso empresario y ahora tiene su propio proyecto

Pero las consecuencias no se producen únicamente a nivel fisiológico; los especialistas en salud mental señalan que la preferencia por los espacios oscuros puede responder a un mecanismo de defensa inconsciente. En estos casos, la penumbra funciona como refugio o protección frente al estrés y las demandas del mundo exterior. Pero si esto se vuelve frecuente y la persona se inclina por la oscuridad en forma recurrente, a largo plazo puede llevar al aislamiento y a la falta de motivación, lo que repercute en sus relaciones y en su bienestar.

Por otra parte, no hay que olvidar que, en esta época del año, en viviendas con poca entrada de luz natural sus habitantes pueden experimentar episodios depresivos, especialmente si se trata de personas susceptibles.

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La principal recomendación es dejar entrar la luz en casa a través de las ventanas, es decir, maximizar su uso, elegir tonos claros para paredes y superficies, y recurrir a iluminación artificial que imite la luz diurna durante las horas de la mañana. Por otra parte, a nivel de diseño, más allá de la cantidad de luz que entre, es importante que en los ambientes de la casa predominen superficies suaves y opacas sobre las que la luz se pueda reflejar e iluminar. Por ejemplo, demasiado vidrio interior o superficies oscuras hacen que el ambiente luzca sombrío.

Por otra parte, la altura de los cielorrasos juega un papel muy importante tanto en la iluminación natural como en la ventilación y el bienestar de las personas. Si bien los cielorrasos o techos muy altos repercuten en el aumento de los costos de calefacción y refrigeración, tienen un efecto positivo. Los techos altos, generalmente aquellos superiores a 2,70 metros, no solo aportan elegancia al hogar sino que otorgan una mayor sensación de amplitud, favorecen una óptima ventilación natural, ya que el aire caliente asciende, y logran una mayor entrada de luz a través de ventanales. Por supuesto, otro punto a tener en cuenta son las aberturas, en general, de la casa que cumplen con funciones importantes al permitir el mayor ingreso de luz natural.

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Tener en cuenta todos estos aspectos ayuda a estabilizar el ritmo biológico y el estado de ánimo, ya que la luz solar potencia la productividad, mejora el rendimiento cognitivo e incide directamente sobre nuestra energía. Hay que tener en cuenta que el espacio donde uno vive influye en nuestra calidad de vida; por eso, abrir la casa a la luz no es solo una decisión estética, sino una forma de cuidado.

La puerta de entrada funciona como la carta de presentación de una vivienda y, según diversas corrientes de bienestar como el Feng Shui, es el pulmón donde convergen tanto las visitas como las energías del entorno. En este contexto, ganó popularidad la práctica de limpiar esta superficie con una solución de agua, vinagre blanco y sal, una técnica que trasciende la estética al integrar higiene y renovación del ambiente. Este método, valorado por su bajo costo y efectividad, se posiciona como una alternativa a los productos químicos convencionales.

La preparación consiste en mezclar un litro de agua con media taza de vinagre blanco y dos cucharadas de sal fina. Para su aplicación, se recomienda emplear un paño suave o esponja, enfocándose particularmente en picaportes, bordes y bisagras, donde suele acumularse mayor cantidad de suciedad. Una vez realizada la limpieza, es fundamental pasar un paño húmedo con agua sola para retirar posibles residuos y finalizar con un secado profundo para evitar que la humedad dañe los materiales. Según especialistas, realizar este proceso cada 15 o 20 días es suficiente para mantener los beneficios de higiene y equilibrio.

Entre las ventajas principales, destaca la desinfección natural; el vinagre y la sal actúan como agentes antimicrobianos que eliminan bacterias y previenen la aparición de moho. Además, esta combinación es altamente efectiva para remover polvo, manchas y huellas dactilares, devolviendo el brillo a la madera y el metal. Desde una perspectiva simbólica, el Feng Shui sugiere que esta limpieza contribuye a disipar cargas negativas acumuladas, favoreciendo un entorno más armónico.

No obstante, es necesario tomar precauciones. Debido a la acidez del vinagre, no se recomienda su uso en maderas sin sellar, superficies laqueadas, piedras naturales como mármol o granito, y metales muy sensibles. Ante la duda, los expertos sugieren realizar una prueba en una zona poco visible antes de aplicar el producto en toda la superficie. Este hábito busca combinar la practicidad de la limpieza del hogar con una renovación simbólica del espacio.

Este contenido fue producido por un equipo de LA NACION con la asistencia de la IA

14.000 EXTRANJEROS, AFUERA

Simple: el extranjero que no cumple las reglas, no entra. Y si entra, se va.

Una reforma migratoria para cuidar a los ciudadanos.

Ley y orden para hacer a la Argentina grande otra vez. pic.twitter.com/jOd72rr2wC

— Alejandra Monteoliva (@AleMonteoliva) June 16, 2026

La presentación en el Congreso fue el martes pasado y pasó desapercibida en medio del escándalo que ya envolvía al jefe de Gabinete, Manuel Adorni (y que luego se profundizaría) y la previa del Mundial de Fútbol. La Unión Industrial Argentina (UIA) bosquejó la crisis que vive el sector –con una fuerte caída de la actividad y más de 75.000 trabajadores menos en el sector desde que el gobierno libertario tomó las riendas–, y reclamó una nueva ley pyme y una reforma tributaria y alertó sobre la exclusión del “Súper RIGI”.

Con datos oficiales procesados por el Centro de Estudios de la entidad (CEU), la UIA estimó que la industria estuvo en marzo 12% por debajo de junio de 2022, y detalló que entre los subsectores solo se salvan la molienda (por el campo), la refinación de petróleo (Vaca Muerta), las motos (por la facilidad para importar), el farmacéutico y algunos segmentos relacionados con alimentos. Cayeron los materiales para la producción, el sector siderúrgico, la petroquímica, caucho y plástico, bebidas, textil, confecciones y calzado, electrónicos y maquinaria.

Entre agosto de 2023 y febrero de este año, cayó 240.980 puestos la cantidad de asalariados privados. Uno de los sectores más afectados -con la construcción- en el empleo fue la industria: 75.399 empleados menos.

Agradezco al presidente de Israel, @Isaac_Herzog, la cálida recepción en Beit HaNasi. Conversamos sobre la cercanía estratégica entre Argentina e Israel y los valores compartidos de libertad, capitalismo y democracia. Esta visita da continuidad al trabajo iniciado por el… pic.twitter.com/uSY5TFUl1W

— Martin Menem (@MenemMartin) June 16, 2026

WASHINGTON.- Tal como estaba previsto, el directorio del Banco Mundial (BM) aprobó este martes un paquete de garantías por US$2000 millones destinado a respaldar una operación con la que la Argentina busca refinanciar parte de sus vencimientos de deuda en dólares, negociado en abril pasado por el ministro de Economía, Luis Caputo. Se espera, además, que el Banco Interamericano de Desarrollo (BID) autorice otros US$550 millones con el mismo fin.

El directorio del Banco Mundial y el de la Agencia Multilateral de Garantía de Inversiones (MIGA, por sus siglas en inglés) destacaron que el paquete de financiamiento —al que calificaron de “innovador”— servirá para apoyar la agenda de reformas de Argentina y “restablecer su acceso a los mercados internacionales de capital”.

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VAMOS ARGENTINA CARAJO...!!!

— Javier Milei (@JMilei) June 17, 2026

“La gente no come presos”. En la intimidad de su departamento-prisión de San José 1111, en el barrio de Constitución, Cristina Kirchner repite la frase como un mantra. Invoca así, como tantas otras veces, al expresidente y su compañero de vida, Néstor Kirchner, quien la utilizó en la primera década del siglo, cuando algunos dirigentes peronistas le sugerían activar un operativo para “meter preso a (Fernando) De la Rúa” por las muertes callejeras de 2001.

Kirchner, Néstor, volvió a parafrasear la misma consigna cuando su tropa avanzó contra el juez Jorge Urso en el Consejo de la Magistratura, allá por el año 2006, en un juego de presiones que llevaron al juez a presentar su renuncia. No es un dato menor el que trae a la memoria el círculo de confianza de Cristina: Urso fue el magistrado que dictó la prisión preventiva de Carlos Menem en el caso del tráfico ilegal de armas a Croacia y Ecuador. En aquel entonces, la cárcel de Menem fue una quinta en Don Torcuato, por el plazo de 167 días.

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Su principal aliado internacional, Donald Trump, tiene un ala herida. Y su otro cercano amigo en el mundo, Benjamin Netanyahu, que constituye con el presidente norteamericano el dueto casi exclusivo de la política exterior de Javier Milei, se enojó con Trump porque a este se le ocurrió poner fin a la guerra con el Irán temible de los ayatollahs sin consultarlo y, para peor, en condiciones casi perdidas . Tales peripecias las está viviendo el presidente argentino en días en los que también debe observar cómo su jefe de Gabinete, Manuel Adorni, deambula hacia ninguna parte.

Le están arruinando la fiesta que merece la importante caída del riesgo país, una condición indispensable para que la Argentina y las empresas accedan a los mercados financieros internacionales. Es decir, al crédito, que tiene mucho más volumen fuera que dentro del país. Durante el mayor período de tiempo de la administración Milei, el riesgo país osciló entre los 550 puntos básicos y los 600. Esos números significaban que tanto el Estado argentino como las empresas debían tomar créditos en el exterior con tasas de interés muy altas. No los tomaban, porque era lo mismo que si los mercados financieros les hubieran cerrado las puertas al país y al capital privado.

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La Casa Rosada, inmersa en un dilema grave con Manuel Adorni, debió activar a sus espadas políticas para negociar con sus aliados históricos que no abandonen a esta gestión y eviten acompañar el pedido de interpelación y moción de censura contra el jefe de Gabinete, propuesto por las bancadas opositoras en el Congreso.

LA NACION confirmó a través de distintas fuentes de Balcarce 50 y legislativas que por estas horas trabajan a destajo para contener la escalada en el Senado la jefa de bloque, Patricia Bullrich; el ministro del Interior, Diego Santilli; el secretario de Asuntos Estratégicos, Ignacio Devitt; y el subsecretario de Gestión Institucional, Eduardo “Lule” Menem.

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El gobierno de Javier Milei limitó la participación pública en la elección de jueces mediante un decreto que modificó el mecanismo para las impugnaciones ciudadanas y borró las recomendaciones de diversidad de género, origen regional y especialidad a la hora de elegir magistrados para la Corte Suprema de Justicia.

La decisión del Gobierno, materializada en el decreto 467/2026, publicado este martes y adelantado el domingo por LA NACION, fue calificada como un retroceso por el Colegio Público de la Abogacía, la Federación Argentina de Colegios de Abogados, Poder Ciudadano y el constitucionalista Federico Ambroggio.

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Anabela Sabrina Olmedo, la sindicada “viuda negra” detenida por su presunta responsabilidad en la muerte de Daniel Osorio Peñaloza, CEO de la empresa Gentech, de la que es socio fundador el presidente de la Cámara de Diputados de la Nación, Martín Menem, se negó a declarar ante la jueza nacional en lo Criminal y Correccional Paula González, que interviene en la investigación.

Olmedo, de 33 años, está imputada por el delito de homicidio. “La sospechosa dijo que, por el momento, no iba a declarar”, explicaron fuentes con acceso al expediente.

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En una carta abierta a los legisladores nacionales, la Iglesia planteó fuertes críticas al proyecto de inviolabilidad de la propiedad privada que se encuentra en tratamiento en el Senado. Cuestionó que se dejen sin efecto las limitaciones que en la actualidad existen para la compra de tierras por parte de extranjeros, especialmente en casos de reservas de agua y otros bienes naturales, entre otras observaciones formuladas a la iniciativa elaborada por el Poder Ejecutivo.

Además, los obispos pidieron que se favorezca el acceso a la vivienda a familias vulnerables, mediante “un marco jurídico razonable” para los alquileres.

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En el marco de la cumbre sindical de la Federación Internacional de los Trabajadores del Transporte (ITF), que se lleva a cabo en la Ciudad de Buenos Aires, el secretario adjunto del Sindicato de Camioneros, Pablo Moyano, arremetió contra el jefe de gabinete, Manuel Adorni, investigado por presunto enriquecimiento ilícito. “La patada en el orto se la tenían que haber pegado hace tiempo”, dijo el sindicalista, que reapareció en un encuentro gremial después de haber tomado distancia de la nueva conducción de la CGT.

Moyano aprovechó su vuelta al ruedo para presionar a la CGT para que active un plan de lucha contra la gestión de Javier Milei. “Han tenido tres estrategias, de las cuales dos le fallaron, por lo que queda la calle”, dijo el camionero sobre la hoja de ruta que trazó la central obrera para enfrentar al Gobierno. Además, calificó de “traidores” a los legisladores del PJ que votaron la reforma laboral y cuestionó que “hoy la gente no se ve representada por ningún candidato del peronismo”.

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